2017曲靖楼市走向3大猜想；

猜想一：住宅价格上涨

受人民币贬值的压力，近期诸多建材价格纷纷上涨，导致价格底部的曲靖主城区楼价抬头上扬。2字头的楼盘在2016年年底较年初减少了7-8个，成本的增加导致市场上“涨”声一片。随着新推项目工程进度的加快，2017年曲靖主城区房价较大可能会延续上涨的脚步，近期推新的嘉城尚品项目预期价格3500-3800元，华厦印象预期3600-4000元，上周六刚认筹的官房汇景园3期估计不低于3600元，就连西边类荒野项目剑桥中心也拟通过精装卖到3500元左右……市中心的尚书园、曲靖中心、万和国际、金都国际等，均对价格保持乐观的预期。

专家指路：圈内圈外人士较为一致的认识是，现阶段曲靖楼市的价格处于底部阶段。，对于未来3年内有住房需求的朋友，建议在春节之前落定，不管未来升值空间有多大，但向下的可能性微乎其微。

猜想二：商业举步维坚

实事求是的说，现在不是买商铺的时候。曲靖主城区每个住宅项目都附带着大量的住宅底商，残酷的市场竞争真是要了卿命……一方面是电商的冲击，另一方面是曲靖高品质的消费都选择昆明或省外国外。各种类型的商超、市场都在叫苦连天。没有品牌、没有眼光、没有运营人才导致太多商业项目所谓的规划和定位都是扯淡与忽悠。2017年曲靖的商业地产必然是踩踏的一年，在万达、万乐城、外滩腾起的狼烟里，几人可以存活？

专家指路：如果您真的想要投资商业地产，可以选择一些总价低、回报稳定的成熟商圈的项目。对于那些卖梦的泡沫型商铺，一定要慎之又慎。还是那句话：现铺现客流、租金产权证，一个都不能少。

猜想三：品质时代开启

一直以来，曲靖楼盘项目的品质都不敢恭维。一方面是销售价格的低迷让品质的打造成为镜花水月，另一方面是城市发展及观念的滞后让诸多老百姓对房子的要求极为简单。随着万达、碧桂园、恒大、绿城等大鳄的相继进驻，曲靖楼市品质需求的春风越吹越暖。从金麟湾、雅利安都、坤城、华厦印象、天欣苑、璟铭园、曲靖中心、尚书园、万和国际、金都国际，到紫麒山、凤凰嘉园、汇都华庭、北城广场、中城华府等，在诸多项目众推之下，一个住宅品质的时代已悄然到来。

专家指路：一边是价格，一边是品质！地处五线的曲靖，绝对拥有一线城市的审美和批判眼光，往年那些粗制滥造的房子，已渐渐从这个市场远去。套用一句经典的广告语：房子不少，缺的是我那一套。